Каталог русскоязычных сайтов













Мечтаете объединить санузел? Почитайте как это сделать!

(20.12.2016)

В наши дни нередко люди сталкиваются с тем, что не в состоянии заверить планировку, выполненную в квартире. А поэтому возникают трудности с продажей недвижимого имущества. Причина в том, что некоторые виды переделок стали незаконными, а значит оформить их невозможно. Надо сказать, что до 2016 года можно было без усилий совместить жилую комнату с лоджией, чтобы площадь стала больше. Сегодня же Росреестр не принимает данные корректировки и сегодня вы поймете по какой причине.

Поводом для отказов стало решение суда. В процессе одного из судебных заседаний было выяснено, что балконные плиты являются общим имуществом многоквартирного дома. А потому ими не может распоряжаться по собственному усмотрению хозяин квартиры. Выходит, что подсоединение лоджий или балконов к городской квартире - реконструкция, а не перепланировка, как думают многие. Именно поэтому делать этого не стоит, до того момента, когда свое не дадут согласие все жильцы дома. Реконструкция являются более серьезным процессом и устанавливается Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки невозможно поменять площадь и назначение помещения. А при объединении лоджии с комнатой получается, что площадь жилья вырастает, а первоначально холодное помещение отапливают.

Однако, если у хозяина уже есть документы, в которых присоединение балкона узаконено официально, то ему не стоит волноваться. Никто не заставит его все обратно переделывать. В случае если бумаг нет, а переделка была проведена, то придется всё возвратить на место. Разумеется, можно попытаться обжаловать действия Росреестра, однако бесполезное это дело. Передать по наследству или реализовать жилплощадь, которая не соответствует техпаспорту, не получится.

Но что же делать, если человек страстно хочет сделать гардеробную, увеличить площадь комнаты, объединить санузел. Первым делом необходимо убедиться, что никто из собственников не против перепланировки. Далее нужно подойти в органы местного самоуправления и передать следующие документы: свидетельство о праве собственности, технический паспорт, проект переделки. Источник: http://k-ur.ru/articles/_professionalno_vskroem_zamok_002.htm.

Разделы:
Строительство и ремонт
Бизнес и финансы
Разное


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Каталог русскоязычных сайтов, 2009 Яндекс цитирования